Первого вице-премьера Российской Федерации, оформила на своих юристов доверенность на управление финактивами и их перевод в российскую юрисдикцию. Компания Шувалова и его жены, оказывется, владела обширными офисными площадями в здании гостиницы «Москва». Сейчас этими помещениями распоряжается Сергей Котляренко.
Фирма первого вице-премьера Игоря Шувалова и его жены владела более чем 10 000 кв. м офисных площадей в гостинице «Москва», сообщают "Ведомости" . До них собственником был офшор, возможно связанный с Сулейманом Керимовым, а сейчас собственник - управляющий Шуваловых.
Началось с того, что Федеральная антимонопольная служба сообщила в среду: она разрешает ООО «КСП капитал управление активами» купить 100% ООО «Деловой центр». Наше внимание привлек адрес, по которому зарегистрирован «Деловой центр», - Охотный Ряд, 2; тут располагается многофункциональный центр «Гостиница Москва».
По данным ЕГРП, «Деловому центру» принадлежит 10 257 кв. м на этажах с 5-го по 10-й (не считая машино-мест). На сайте «Москвы» указано, что здесь располагаются офисы, площадь которых даже немного больше - 11 100 кв. м. «Учитывая уникальность местоположения объекта», директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова оценивает 1 кв. м в $10 000-12 000. То есть «Деловой центр» стоит не меньше $100 млн.
По данным СПАРК, в августе прошлого года владельцем «Делового центра» стало ООО «Открытые активы», которое, в свою очередь, принадлежит первому вице-премьеру Шувалову и его супруге Ольге (у них по 49%). Как Шуваловы оказались владельцами офисов поблизости от Кремля?
Кто покупатель
На этот вопрос ответил Сергей Котляренко - председатель совета директоров «КСП капитал»: в эту группу компаний входит новый владелец офисов «Делового центра», указанный в сообщении антимонопольной службы, а КСП так и расшифровывается: Котляренко Сергей Павлович. Бизнесмен объяснил, что управляет активами семьи Шуваловых и принял решение о покупке «Делового центра» компанией «Открытые активы», но потом понял, что актив не совсем соответствует стратегии, выбранной для инвестиций Шувалова. «Деловой центр» вернулся прежнему владельцу. А затем компания, принадлежащая Котляренко, приобрела «Деловой центр» для последующей его упаковки в паевой инвестиционный фонд и предложения нескольким портфельным инвесторам паев этого фонда.
Кто продавец
Когда первый вице-премьер, пусть даже временно, становится владельцем актива на $100 млн, вопрос, кто продавец, приобретает дополнительную актуальность. Котляренко назвать продавца отказался. В СПАРК предыдущим владельцем значится кипрская Garipas Holdings. Кипрский реестр показывает, что раньше ее директором был Сергей Калугин, который долгое время работал на бизнесмена Сулеймана Керимова - в компаниях «Национальные кабельные сети» и «Национальные телекоммуникации». Garipas называлась в качестве владельца телеканалов, входивших в «Национальные телекоммуникации». Калугин сейчас президент «Ростелекома», он сказал «Ведомостям», что за давностью лет не помнит, кому принадлежала Garipas.
Керимов - один из владельцев компании «Декмос», которой принадлежит гостиница «Москва» (его партнеры по проекту - Аркадий Ротенберг и Микаил Шишханов). Решение о продаже «Делового центра» принимала «Декмос», сообщила Татьяна Башмакова - бывший гендиректор «Нафта Ко» (управляет активами Керимова).
Управляющий Шувалова
Котляренко рассказал, что знаком с Шуваловым еще с тех пор, как тот занимался юридической деятельностью. Котляренко был студентом, когда пришел в юридическую фирму, где Шувалов работал директором. Затем Шувалов пригласил его на работу в администрацию президента РФ. В 2004 г. Котляренко оставил госслужбу и занялся собственным юридическим бизнесом. После перерыва в общении в ноябре 2007 г. Шувалов попросил его заняться делами своей семьи - Котляренко участвовал в управлении офшорными фирмами супруги Шувалова.
В прошлом году Шуваловы решили перевести активы в Россию. «Когда Шувалов и его супруга поняли, что будет принят федеральный закон о запрете для госслужащих иметь определенные активы за рубежом, - рассказывает пресс-секретарь первого вице-премьера Александр Мачевский, - они выдали ордер адвокатам на перевод всех финансовых активов в разрешенные законом Российской Федерации активы. Они выдали генеральную доверенность на то, чтобы в России учредить юрлица, необходимые для такого перевода. По этой доверенности наши адвокаты создали два юрлица - "Открытые активы" и "Сова недвижимость". Они повторили ту же структуру, которая была у Шуваловых за рубежом. Первая структура - что-то вроде инвестфонда, владеет активами. Вторая - всей семейной недвижимостью». По СПАРК, в обеих компаниях у Шувалова и его жены по 49%.
Обеими компаниями управляет Котляренко. Он подчеркивает, что компании изначально создавались на базе доверительного управления и в реестре отражено, что ими управляет его «КСП капитал». «Шувалов далеко не единственный клиент группы моих компаний. У управляющей компании порядка десяти только значимых клиентов, у юридической фирмы их количество существенно больше. Согласно договору доверительного управления Шувалов и его супруга не могут вмешиваться в оперативное управление и не имеют представления о том, какие именно бумаги куплены на их средства. Кроме того, их средства не инвестируются в предприятия, которые могут как-то быть связаны с его административным ресурсом, а только в те активы, которые исключают возможность влияния», - говорит Котляренко.
Насколько это законно
Но нет ли нарушения закона в том, что Шувалов, будучи госслужащим, выступил учредителем коммерческих компаний?
«В России невозможно учредить юридическое лицо, не подписав учредительные документы, - объясняет Мачевский. - Поэтому единственное, что Шуваловы сделали, - подписали документы о создании юрлиц. Но в уставных документах этих юрлиц с первого дня было записано, что они действуют по процедуре доверительного управления и вернуть управление себе учредители могут только по определенной процедуре и только если это будет соответствовать закону. Таким образом, с момента учреждения этих юрлиц у Шуваловых не было права управлять и распоряжаться этими активами. Этим занималась «КСП капитал». По словам Мачевского, о результатах работы «Открытых активов», которые созданы, чтобы зарабатывать прибыль, Шуваловы могут получить информацию раз в год, в декабре, - и, соответственно, принять решение о распределении дивидендов. «Сова недвижимость» не нацелена на извлечение прибыли, поэтому там режим более либеральный.
Котляренко тоже считает, что все законно: «Конституционный суд не считает деятельность акционеров предпринимательской. Запрет госслужащему осуществлять предпринимательскую деятельность не означает запрет учреждения им хозяйственных обществ при условии немедленной передачи долей участия в таком обществе в доверительное управление».
Мнения юристов на этот счет разделились.
Госслужащие не могут быть учредителями коммерческой компании, считают адвокат Генри Резник и адвокат «Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. «Насколько я понимаю сегодняшнюю антикоррупционную концепцию, регистрируя коммерческую фирму, чиновник становится участником, это накладывает на него отпечаток заинтересованности», - полагает партнер Paragon Advice Group Александр Захаров.
Отдельно вопрос создания госслужащими юрлиц в законодательстве не прописан, рассуждает партнер «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Андрей Порфирьев. С одной стороны, госслужащему разрешено заниматься только научной, творческой и образовательной деятельностью, если она оплачивается, но с другой - факт учреждения - это «не оплачиваемая деятельность». Еще проблема: в статье 10 закона о противодействии коррупции есть прямое указание госслужащим передавать активы в доверительное управление, а в статье 12.3 этого же закона - передавать их только при конфликте интересов или его угрозе. По мнению Порфирьева, если договор о доверительном управлении был подписан сразу после регистрации предприятия, то нарушения нет.
Роман Шлейнов
Максим Товкайло
Антон Филатов
«Нам показали сегодня квартиры 20 м², кажется смешным, но люди приобретают такое жилье…» Эта цитата вице-премьера Шувалова, произнесенная им при осмотре 20-метровой квартиры в Казани, мгновенно разлетелась по интернету и обрела статус модного мема.
Мем уже всем порядком поднадоел, но сегодня у нас есть замечательный повод к нему вернуться. Взглянуть, так сказать, под новым углом.
Все, наверняка, подумали «в конец там чиновники оскотинились в своих дворцах и госдачах и смеются над обычными квартирами». Все именно так и есть. Вице-премьера, ответственного за экономику, развеселил тот факт, что возможно жить на 20 м². Да еще и ипотеку на покупку такой квартиры взять. Ему смешно и невообразимо одновременно.
Ну что здесь смешного? Бывает смешное в новостях да, кто-то живет в лесу, питается корой и кореньями - смешно, люди наверняка делают так. А из семейных трусов россияне делают нарядные майки. Девочка рисует прахом деда, а ивановские дети сделали образ России из мусора. А вот карлица с бородой в цирке! Ха-ха. Но с квартирами в Казани-то что не так?
А я сейчас вам расскажу, отчего так развеселился вице-премьер Шувалов. Мы в ФБК за Шуваловым следим давно, он один из самых давнишних наших героев. Материалов за несколько лет накопилась куча, и среди них очень удачно нашелся ответ на то, почему Шувалову нет сил, как весело.
Вот дом, который в представлении не нуждается. Сталинская высотка на Котельнической набережной. Одно из самых грандиозных жилых зданий в Москве - пятиметровые потолки в подъезде, мрамор, панорамные виды на Кремль, богатая история.
Больше года назад нам в ФБК начали приходить сообщения и письма от жильцов. «У нас кто-то важный скупает квартиры!», «К дому подъезжают кортежи и ФСО», «Затеяна стройка века, все ради какого-то чиновника».
Ну мы посмотрели в доме все большие квартиры, которые по нашим представлениям подходят чиновничьему масштабу, поискали - ничего нет. Все последние сделки совершаются кем угодно, но не чиновником никаким. А сообщения все шли и шли. В какой-то момент мы решили поступить радикально и проверить вообще все квартиры в доме. А их 700 штук, на минуточку.
И вот, что нашли. В доме действительно завелся мощный лэндлорд. Некий господин в 2014 году приобрел центральную квартиру в главной башне, а потом месяц за месяцем начал буквально сметать одну за другой соседние квартиры.
В 2014 году купил 5 квартир. В 2015 стал собственником еще четырех. Совсем недавно, в мае 2016 докупил еще одну. Всего - 10 за два года.
Самое главное: все квартиры располагаются на одном (14-м) этаже и примыкают друг к другу.
Квартиры в таком доме, сами понимаете, удовольствие не из дешевых. На сайтах предложения в районе 45 миллионов за одну стандартную для дома квартиру в 60 м². Но есть и значительно дороже.
Значит то, что делает таинственный скупщик - очень дорого. Тут нужен миллиардер.
Покупателя зовут Сергей Павлович Котляренко. Давайте уже посмотрим на этого богача и транижиру.
Узнаете? И мы нет.
Котляренко никакой не олигарх и не нефтяной магнат. Он не губернатор, не сын Рокфелера, и не голивудская суперзвезда. Он - юрист.
Вглядимся вместе в его биографию.
А теперь в биографию одного очень смешливого чиновника?
Котляренко и Шувалов однокурсники. С 1999 года карьера Котляренко неразрывно связана с одним чиновником - Игорем Шуваловым. Шувалов устраивал его работать везде, где сам служил чиновником.
А параллельно на Котляренко была взвалена еще более важная функция.
Он следил и управлял всеми семейными активами Шуваловых (о том, откуда взялись эти активы, подробно написано здесь). Еще до того, как вице-премьер якобы перевел их в Россию. На акции знаменитого офшора Severin, принадлежащего домохозяйке Ольге Шуваловой, стоит подпись именно этого Котляренко.
А «слепой траст» помните, в который Шувалов якобы передал все свои активы, чтобы избежать запрещенного госслужбой конфликта интересов? Напомниаю, что концепция «слепого траста» заключается в том, что один человек отдает свои активы в управление 3-му лицу, абсолютно независимому, не связанному с ним, и не имеет возможности доступа к управлению вообще.
Так вот, этим «независимым» управленцем активами Шувалова тоже является Котляренко.
Вот фирма «Профдир», на 100% принадлежащая Котляренко:
А вот список компаний, которыми «Профдир» управляет. Все три в прямой собственности Шувалова или членов его семьи.
Вернемся на Котельническую. Вот как выглядит сейчас парад квартир, купленных Котляренко.
Немного истории, чтобы вы прочувствовали.
Началось все с самой большой квартиры по центру. Ее купили в апреле 2014 года. Только-только Крым присоединили к России, на Востоке Украины начиналась война. Рубль рушился на глазах, а люди встали в очередь за телевизорами и микроволновками. Но кое-кого все это не касается. Первая квартира приличного размера, 142 м², но масштаб негосударственный, конечно. В следующем месяце куплена небольшая квартира справа, еще через месяц соседняя. В обоих случаях предыдущие жильцы переехали в квартиры на других этажах этого же здания. В октябре 2014 купили квартиру слева от самой большой. В 2015 году еще 3 квартиры в этом же крыле и недостающая в правом. Таким образом вся центральная часть здания и прилегающие квартиры выкуплены до конца 2015 года.
Мы думали, что на этом все, полный комплект, можно соединять. Но нет. Буквально недавно, в мае 2016 года Котляренко покупает еще одну квартиру, на этом же этаже, но другой лифтовой площадке (самая левая на рисунке). Судя по всему, скупка не окончена, и в ближайшее время скупщикам удастся собрать роял флэш из 17 квартир на этаже.
Почти в каждом случае (8 из 10) старые жильцы просто переезжали в такие же квартиры на других этажах высотки. Как нам писали сами жильцы и соседи, переезжали все более чем добровольно. Новые квартиры предлагались с ремонтом и доплатой. Торга никакого не требовалось, покупатель соглашался на любые условия.
Тем, чьи квартиры приглянулись Шувалову, несомненно крупно повезло. Это как в лотерею выиграть. Живешь себе в квартире, которая и так неслабо стоит, а потом к тебе приходит некий юрист и предлагает за твое жилье «любые деньги».
Судя по всему, 10 квартир будут объединять в одну огромную. Или больше, чем десять, процесс скупки еще явно не завершен. Объединенная квартира под 1000 м², учитывая историю дома, панорамные виды, мраморные подъезды и свежий ремонт всего здания, станет, наверное, самой дорогой и впечатляющей квартирой в столице.
У нас нет никаких сомнений, что Котляренко скупает без торга квартиры в высотки именно для Шувалова. За деньги Шувалова.
В открытую наш «самый честный и прозрачный чиновник» скупать десять квартир общей площадью 720 м² постеснялся. Негоже вице-премьеру произносить фразу «куплю за любые деньги». Управляющий старается, а потом переоформит уже только одну суперквартиру.
Почему мы уверены, что именно так и произойдет? Смотрите, другой дом. Москва, ул. Косыгина д. 8.
Дом расположен в самом начале ул. Косыгина, достаточно известный и называется «домом Косыгина», так как последний в нем и жил. Какие-то родственники до сих пор, кстати, живут. Тоже с провенансом дом, в общем.
История как под копирку только три года назад. За один месяц покупаются три квартиры. Две соседние общей площадью 322 м² и одна несколькими этажами ниже в 152 м².
Вот квартира в собственности сначала Котляренко, а вот переходит в собственность семейной фирмы Шуваловых «Сова Недвижимость» (на нее же оформлена лондонская квартира).
Одну из квартир (151 м²) переоформили в собственность Котляренко, за что он получил право возглавить местное ТСЖ. Мы поспрашивали местных, говорят, что живет там не Котляренко никакой, а «прислуга». Не знаем, правда ли Шуваловы там прислугу поселили, или это они о Котляренко так отзываются.
Вот такая история про недвижимость. Напоминаю, что Шувалов на каждом углу кричит, что он самый честный и прозрачных чиновник и все задекларировал. Хвастается этим, посмотрите:
Поискав относительно недолго, Фонд борьбы с коррупцией нашёл 13 (!!!) квартир в Москве общей площадью 1200 м² (!!!), о которых в декларации Шувалов не упомянул ни слова. О них, по мнению Шувалова, нам не интересно знать. Смотрите сами в декларации, там бесконечный список недвижимости, но этих 13-ти квартир нет. А они должны быть - это свой Роллс-Ройс Шувалов может не декларировать, оформив на юрлицо, а недвижимость обязан.
От таких историй меня, честно, бросает в ярость. Подумайте, человек с 1998 года на госслужбе. В прошлом - юрист олигарахов, «ураганивших в 90-е». Вешает лапшу про заработанные деньги на «опционе Сибнефти» от Абрамовича. 18 лет как Шувалов «служит народу». И за 18 лет чиновничества он просто возомнил себя натурально аристократом. Он не какой-то вам серый клерк с пыльным офисом в доме правительства.
Он импозантный джентельмен на Роллс-Ройсе, владелец исключительно эксклюзивной недвижимости, где непременно до него жили исторические личности. Экономический кризис, о котором так проникновенно рассуждает Шувалов по телевизору, его семьи не коснулся. Квартира в Лондоне за 12 миллионов фунтов (в этом доме, кстати, раньше была штаб квартира МИ-6), замок в Австрии, партийная дача Суслова в Заречье, квартира Косыгина, ну и теперь жемчужина его аристократической коллекции - стремящаяся к 1000 м² квартира в сталинской высотке.
Излишества и роскошь, выходящие за рамки любых приличий, - вот это про Игоря Ивановича. Фамильные гербы, семейные гнезда по всему миру, десятки человек прислуги - это все Игорю Ивановичу любо! Зимний сад с экзотическими растениями за 2 миллиона евро, коллекционные автомобили - это все Игорю Ивановичу нравится!
Посмотрев на этих сов на гербе, не удивлюсь, если Шувалов скоро подрисует себе «Ъ» к фамилии для пущего дворянского эффекта.
Я так и представляю себе шуваловский вечер в его поместье в Заречье. В трехэтажном доме для прислуги кипит работа - кухарка подает фазана, фаршированного оленем, дети в соседних залах рисуют альпийские пейзажи или играют мазурку, эх, хорошо! Подбегает к нему дочь и говорит «Папенька-папенька, о Вас там в интернетах нацпердатели написали, что вы вор бессовестный, а опцион ваш выдуман!». А он ей «Не бери в голову, ма шэри, я либерал и рыночник, все будет нормально».
В общем навешивает на себя орденов, облачается в камзол, читает документы на гербовой бумаге и отдыхает. Уже засыпая бормочет: «федеральная программа», «льготная ипотечная ставка», «доступное жилье», а потом как рассмеется громко и звонко, аж проснулся, - это он про квартиру вашу 20 м² вспомнил, и про сырный продукт, и про кризис экономический.
Держитесь там, давайте.
Дополнения о квартирах Шувалова
Хочу, чтоб вы ещё раз взглянули на план шуваловской царь-квартиры. Невероятно же просто. На деньги, потраченные только на скупку Котельнической высотки (без ремонта, отделки итд), можно было бы купить 600 (!!!) двадцатиметровых квартир, над которыми так смеялся Шувалов в Казани.
И это жизнь чиновника и его покупки.
Знаете ведь такую русскую пословицу: кому война, а кому мать родна? Это прямо про нашего героя.
Покупки же начались сразу после начала конфликта с Украиной и санкций. Активно продолжились на фоне экономического кризиса. Реальные доходы падают, продукты дорожают, пенсии индексировать нечем, а один из руководителей правительства скупает элитную недвижимость этажами.
Нам, значит, угар патриотизма, георгиевские ленты и «должны сплотиться вокруг лидера, партии и правительства», а сами вынимают золотых рыбок из этой мутной воды.
Население, по Шувалову, готово есть поменьше и пользоваться электричеством пореже ради поддержки Кремля. А от чего он сам отказался? Какую цену платит за войну и кризис? Рискуя жизнью, скользит по мраморному полу новой квартиры?
Источник — navalny.com/p/4939/. Там имеются все ссылки на упомянутые в статье документы
UPD. Комментарии Котляренко
Управляющий активами вице-премьера Игоря Шувалова рассказал о назначении купленных в высотке на Котельнической набережной квартир, а также раскрыл детали управления трастом чиновника.
«Идея была в том, чтобы сделать уникальный объект. А как с ним дальше поступить - это второй вопрос. Если вдруг появляется качественный покупатель, надо продавать. Очевидно, что в случае объединения квартир объект будет продаваться с существенной премией. Это же инвестиция», - рассказал Сергей Котляренко, управляющий активами вице-премьера Игоря Шувалова, в интервью RNS.
Покупки, по его словам, он совершал на себя с целью дальнейшей продажи в интересах доверенного лица. На вопрос о том, должен ли объект быть отражен в декларации вице-премьера, Котляренко ответил: «Только если он его купит или начнет пользоваться». При этом юрист подчеркнул, что квартира может перейти в собственность семьи Шуваловых, если «мы все успешно доделаем, присоединим и получим согласие жильцов».
На вопрос, организовано ли управление активами Игоря Шувалова по принципу «слепого траста», управляющий активами ответил утвердительно. «Это американская конструкция, которая внешне и по сути предполагает полное устранение собственника от процесса управления и даже от информации. В России на уровне доверительного управления этого в юридической плоскости не происходит. Другое дело, что фактически наш клиент может придерживаться правил «слепого траста». Но по российскому законодательству мы обязаны передавать клиенту отчетность. Хотя понятно, что в таких случаях ее никто не читает. Но тем не менее требования регулятора нас к этому обязывают», - пояснил Котляренко.
По его словам, помимо отчета о прибылях и убытках, вице-премьер получает также и «расшифровку портфеля». На вопрос о том, знает ли чиновник «о готовящихся сделках» и может ли повлиять на инвестиционные решения, Котляренко сказал: «Вы имеете в виду, что человек, занимающий такую должность, знает о готовящихся важных государственных решениях и делится инсайдом? Такого нет». Он добавил, что инвестиционная стратегия с Шуваловым выбрана таким образом, что в «абсолютной степени исключает конфликт интересов».
Под управлением Котляренко в настоящее время находится 30 млрд руб., рассказал он. На вопрос, все ли эти деньги являются деньгами вице-премьера, управляющий активами ответил: «Нет, конечно, Игорь Иванович и его семья не единственные наши клиенты». Количество клиентов Котляренко, по его словам, - «десятки» людей.
Котляренко также подчеркнул, что они с Шуваловым не учились, но тот брал его на работу. «Это было в 1995 году, я был на третьем курсе. А он закончил уже в 1992 году или в 1991-м. У нас разница в возрасте почти 10 лет», - отметил управляющий активами.
Говоря о публикации основателя Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального, Котляренко подчеркнул, что, как ему кажется, «некоторые интернет-авторы испытывают личную человеческую неприязнь и зависть» к некоторым его клиентам.
О приобретении квартир в высотке на Котельнической набережной Навальный сообщил 4 июля. Он отмечал, что речь идет о десяти квартирах, приобретенных Котляренко, которого назвал давним деловым партнером вице-премьера. В 2014-м управляющий активами купил пять квартир, в 2015-м - четыре и в мае 2016-го - еще одну, писал оппозиционер.
Как сообщал РБК со ссылкой на данные выписок ЕГРП, Котляренко владеет 11 квартирами в этом доме, еще в двух квартирах он был собственником в предыдущие годы. Все квартиры располагаются на 14-м этаже и примыкают друг к другу. По подсчетам Навального, общая площадь квартир составляет более 700 кв. м, а общая стоимость - 600 млн руб. По мнению оппозиционера, Котляренко купил квартиры для вице-премьера «и за деньги Шувалова».
«Мы не комментируем конкретный случай, но в общей практике объекты недвижимости могут быть приобретены управляющими как часть инвестиционной стратегии по управлению активами», - ответила тогда РБК представитель Сергея Котляренко.
Представитель самого вице-премьера ограничился комментарием, что активы вице-премьера и его семьи находятся в доверительном управлении. «Вся информация о средствах и имуществе первого вице-премьера и его семьи открыто задекларирована и представлена в установленном порядке российскими налоговым и надзорным органами», - заявил он.
«Нам показали сегодня квартиры 20м2, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье...»
Эта цитата вице-премьера Шувалова, произнесенная им при осмотре 20-метровой квартиры в Казани, мгновенно разлетелась по интернету и обрела статус модного мема.
Мем уже всем порядком поднадоел, но сегодня у нас есть замечательный повод к нему вернуться. Взглянуть, так сказать, под новым углом.
Все, наверняка, подумали «в конец там чиновники оскотинились в своих дворцах и госдачах и смеются над обычными квартирами». Все именно так и есть. Вице-премьера, ответственного за экономику, развеселил тот факт, что возможно жить на 20 м2. Да еще и ипотеку на покупку такой квартиры взять. Ему смешно и невообразимо одновременно.
Ну что здесь смешного? Бывает смешное в новостях да, кто-то живет в лесу, питается корой и кореньями - смешно, люди наверняка делают так. А из семейных трусов россияне делают нарядные майки. Девочка рисует прахом деда , а ивановские дети сделали образ России из мусора . А вот карлица с бородой в цирке! Ха-ха. Но с квартирами в Казани-то что не так?
А я сейчас вам расскажу, отчего так развеселился вице-премьер Шувалов.
Мы в ФБК за Шуваловым следим давно, он один из самых давнишних наших героев. Материалов за несколько лет накопилась куча, и среди них очень удачно нашелся ответ на то, почему Шувалову нет сил, как весело.
Вот дом, который в представлении не нуждается. Сталинская высотка на Котельнической набережной. Одно из самых грандиозных жилых зданий в Москве - пятиметровые потолки в подъезде, мрамор, панорамные виды на Кремль, богатая история.
Сталинская высотка на Котельнической набережной
Больше года назад нам в ФБК начали приходить сообщения и письма от жильцов. «У нас кто-то важный скупает квартиры!», «К дому подъезжают кортежи и ФСО», «Затеяна стройка века, все ради какого-то чиновника».
Ну мы посмотрели в доме все большие квартиры, которые по нашим представлениям подходят чиновничьему масштабу, поискали - ничего нет. Все последние сделки совершаются кем угодно, но не чиновником никаким. А сообщения все шли и шли. В какой-то момент мы решили поступить радикально и проверить вообще все квартиры в доме. А их 700 штук, на минуточку.
И вот, что нашли. В доме действительно завелся мощный лэндлорд. Некий господин в 2014 году приобрел центральную квартиру в главной башне, а потом месяц за месяцем начал буквально сметать одну за другой соседние квартиры.
В 2014 году купил 5 квартир. В 2015 стал собственником еще четырех. Совсем недавно, в мае 2016 докупил еще одну. Всего - 10 за два года.
Самое главное: все квартиры располагаются на одном (14-м) этаже и примыкают друг к другу.
Окна смежных квартир на 14-м этаже
Квартиры в таком доме, сами понимаете, удовольствие не из дешевых. На сайтах предложения в районе 45 миллионов за одну стандартную для дома квартиру в 60м2. Но есть и значительно дороже.
Значит то, что делает таинственный скупщик - очень дорого . Тут нужен миллиардер.
Покупателя зовут Сергей Павлович Котляренко. Давайте уже посмотрим на этого богача и транижиру.
Котляренко С.П. - номимальный владелец 10 квартир в высотке на Котельнической набережной
Узнаете? И мы нет.
Котляренко никакой не олигарх и не нефтяной магнат. Он не губернатор, не сын Рокфелера, и не голивудская суперзвезда. Он - юрист.
Котляренко работал с Росимуществе, Аппарате Правительства и Администрации Президента
Извините, но хочу, чтоб вы ещё раз взглянули на план шуваловской царь-квартиры. Невероятно же просто. На деньги, потраченные только на скупку Котельнической высотки (без ремонта, отделки итд), можно было бы купить 600 (!!!) двадцатиметровых квартир , над которыми так смеялся Шувалов в Казани.
И это жизнь чиновника
и его покупки.
Покупки же начались сразу после начала конфликта с Украиной и санкций. Активно продолжились на фоне экономического кризиса. Реальные доходы падают, продукты дорожают, пенсии индексировать нечем, а один из руководителей правительства скупает элитную недвижимость этажами.
Нам, значит, угар патриотизма, георгиевские ленты и «должны сплотиться вокруг лидера, партии и правительства», а сами вынимают золотых рыбок из этой мутной воды.
Население, по Шувалову, готово есть поменьше и пользоваться электричеством пореже ради поддержки Кремля. А от чего он сам отказался? Какую цену платит за войну и кризис? Рискуя жизнью, скользит по мраморному полу новой квартиры?
Ещё раз - распространение приветствуется. А поддержать ФБК - очень просто, .
В начале недели в адрес первого вице-премьера Игоря Шувалова со стороны ФБК Алексея Навального посыпались обвинения во владении «царь-квартирой». Высокопоставленному чиновнику приписывают жилплощадь в высотке на Котельнической набережной стоимостью около 600 миллионов рублей. Принадлежит ли эта недвижимость Шувалову на самом деле и как управляется чужое имущество, агентству RNS рассказал владелец компании «КСП Капитал управление активами» Сергей Котляренко. По его мнению, «сложно называть что-то расследованием», если оно основано на фактах, отраженных в декларации и других официальных источниках вроде ЕГРЮЛ. «Лента.ру» публикует сокращенную версию интервью с управляющим.
RNS : Как начинался ваш бизнес по управлению частными капиталами?
Котляренко: Я профессиональный юрист. Первым моим бизнесом после ухода с госслужбы в 2004 году стала юридическая фирма. А в 2012 году пришло понимание того, что с некоторыми клиентами складываются такие отношения, которые выходят за пределы чисто юридических услуг. И мы перешли к управлению их активами путем покупки действующей управляющей компании, которую после сделки переименовали в «КСП Капитал управление активами». У нее были лицензии на работу с ценными бумагами, негосударственными пенсионными фондами и ПИФами.
Постепенно эта работа меня очень сильно увлекла. В 2014 году юридическую фирму мы преобразовали в адвокатское бюро. Бюро учреждается адвокатами, а я адвокатский статус не получал. Так что сейчас фактически есть две фирмы: «КСП Капитал управление активами», где я единственный акционер, и адвокатское бюро «КСП Лигал», где я руковожу экспертным советом. Юридической практикой я сейчас практически не занимаюсь, скорее моя работа в бюро - это supervision. Но по духу я с ними, наверное, на всю жизнь.
Какой объем активов сейчас у вас под управлением?
Сейчас около 30 миллиардов рублей, но ожидаем существенный рост, так как активно развиваем розничные технологии.
Эти все деньги Игоря Шувалова?
Нет, конечно, Игорь Иванович и его семья - не единственные наши клиенты.
Как организовано управления активами Игоря Шувалова? Вы реализовали принцип «слепого траста»?
Да, в его случае работа организована вслепую.
Как выстроена модель управления в этом случае?
«Слепой траст» - это обывательское выражение, так как в России сейчас слепой траст юридически невозможен. Это американская конструкция, которая - внешне и по сути предполагает полное устранение собственника от процесса управления и даже от информации. В России на уровне доверительного управления этого в юридической плоскости не происходит. Другое дело, что фактически наш клиент может придерживаться правил «слепого траста». Но по российскому законодательству мы обязаны передавать клиенту отчетность. Хотя, понятно, что в таких случаях ее никто не читает. Но тем не менее, требования регулятора нас к этому обязывают. Проверки проходят регулярно, регулирование постоянно ужесточается.
Шувалов знает о готовящихся сделках и может повлиять на инвестиционные решения?
Вы имеете в виду, что человек, занимающий такую должность, знает о готовящихся важных государственных решениях и делится инсайдом? Такого нет. Можно верить или не верить, но такого нет. Тем более, с Шуваловым выбрана инвестиционная стратегия, которая в абсолютной степени исключает конфликт интересов. В этих сегментах вряд ли как-то можно повлиять «тайным» знанием и, тем более, «ресурсом».
Среди ваших клиентов есть другие чиновники, публичные персоны?
Не могу комментировать. Даже если есть, то как профессионал я не имею права это говорить.
По вашему мнению, откуда в интернете появилась тема с управлением активами именно Шувалова?
Вы знаете... Я бы не назвал себя специалистом именно этой отрасли...
В управлении активами???
Нет, конечно. В пиаре и политике. Ведь появляющаяся информация в сети или в некоторых СМИ носит безусловно фактологические неточности. Многие публикуемые в сети материалы носят ярко выраженный юридический непрофессионализм.
Например, в Англии было принято законодательство, обязывающее все офшоры раскрывать информацию о себе. На следующий день в сети написали: «Сегодня первый вице-премьер будет проводить совещание со своими юристами, и они будут думать, как же им теперь скрыть…». Хотя уже несколько месяцев назад российская компания «Сова Недвижимость» публично стала владельцем британской квартиры. То, что было написано - это глупость, одно другое исключает. Что значит скрыть, если ты же сам прекрасно знаешь, что оно принадлежит российскому хозяйственному обществу? Любой может в интернет зайти и все посмотреть. В этом парадокс. Это называется - жонглирование фактами. Сложно представить, как можно что-то назвать расследованием, если это все написано у человека в декларации и есть в официальных источниках типа ЕГРЮЛ.
Вообще, если говорить о каких-то последних публикациях, то мне кажется, что некоторые интернет-авторы испытывают личную человеческую неприязнь и зависть к некоторым моим клиентам.
То есть по фактам не все правильно?
Например, если говорить про Шувалова, то мы с ним не однокурсники.
С Шуваловым вы не учились, но он брал вас на работу, а в каком году это было?
Это было в 1995-м году, я был на третьем курсе. А он закончил уже в 1992-м году или в 1991-м. У нас разница в возрасте почти 10 лет.
Вместе работали и это наложило отпечаток на клиентскую базу?
Конечно, да, и слава богу. А как? Объявление в газете надо было давать? Так этот бизнес не работает. Вообще на работу меня собеседовал помимо Игоря Ивановича Александр Леонидович Мамут. Они, собственно, вдвоем сидели в переговорной на первой встрече, а я был студентом третьего курса.
С какой целью скупались квартиры на Котельнической?
Идея была в том, что сделать уникальный объект. А как с ним дальше поступить - это второй вопрос. Если вдруг появляется качественный покупатель, надо продавать. Очевидно, что в случае объединения квартир объект будет продаваться с существенной премией. Это же инвестиция. Но когда мы начинали покупать, то не знали, получится собрать эти квартиры или нет. Я это все приобретал на себя, имея в виду, что если все «срастется», то я это все продам.
В интересах доверенного лица?
Да. Но при условии, что сама идея будет полностью реализована.
Это инвестиция?
Да, конечно.
Этот объект в конечном итоге должен быть отражен в декларации Шувалова?
Только если он его купит или начнет пользоваться.
Квартира на Котельнической может перейти в собственность семьи Шуваловых?
Может. Если мы все успешно доделаем, присоединим и получим согласие жильцов. А может, объект решим продать. Но следует избегать фактических неточностей. Некоторые сейчас утверждают, что Шувалов этим объектом фактически пользуется и, значит, он должен был его указывать. А он не пользуется фактически и никто квартирами в данный момент не пользуется. Утверждать, что Шувалов или его семья пользуются этой недвижимостью, - это очевидные глупости.
Вы управляете активами Шувалова с 2012 года?
В 2013 году как раз началась деофшоризация. Были приняты поправки, запрещающие чиновникам иметь иностранные финансовые активы, и все имущество и финансовые активы Шувалова были переведены в Россию. В это сейчас может никто не поверить, но я к нему в какой-то момент пришел и предложил - раз мы будем сейчас деофшоризироваться, передавайте активы к нам, у меня есть управляющая компания, я со всем справлюсь. А у Шувалова и его супруги в тот момент часть денег были в разных управляющих компаниях.
Как устроено управление активами в «КСП Капитал»?
У «КСП Капитал» есть три основных направления деятельности. Первое - это управление средствами негосударственных пенсионных фондов. Второе - это классическое доверительное управление деньгами частных клиентов. И третье - это закрытые ПИФы.
Во что вы вкладываетесь?
Если клиент хочет консервативную стратегию, то в последнее время это вложения в основном в евробонды крупнейших российских компаний. Это самая популярная альтернатива депозитам, так как на рынке акций есть нестабильность, хотя многие в него верят. Мы также вкладываем в акции, но немного. Все-таки мы занимаемся управлением в классическом консервативном понимании.
Вы не видели среди своих клиентов нервных срывов, когда было опубликовано панамское досье, когда Россия стала подписывать договор по BEPS? С 2018 года автоматический будет обмен налоговой информацией. Какие ощущения у клиентов?
Срывов не видел. Конечно, кто-то не верит в систему и считает, что он может принять риск и будет нарушать. А кто-то считает, что надо просто принять эту действительность, становиться прозрачным и все. Если вы не ведете противозаконную деятельность, то вам автоматический обмен информацией не повредит.
Просто в России слово «офшор» заведомо негативно?
Большая часть - 99% - панамского кейса - это люди, которые, собственно, этого не стесняются. Проблемы в этом большинство, мне кажется, не видит, хотя и предпочитает (по своей воле во всяком случае) не выкладывать свои документы в Facebook.
Клиенты на «закручивание гаек» не жалуются?
Таких, чтобы кто-то сходил с ума от того, что все стало прозрачно, нет. Тот, кто решил в принципе уехать, на него это законодательство не распространяется. Пожалуйста, становись налоговым нерезидентом, если ты решил покинуть родину, не надо тебе ничего здесь показывать, рассказывать. Будешь в других странах это делать. Но если актив находится в России, то и не важно, как это все оформлено. Грубо говоря, если кирпичный завод стоит вот здесь, то тебя увидят на уровне ЕГРЮЛ. Какая там цепочка офшоров дальше - это уже никого волновать не будет, это просто удлинит процедуру, но глобально не спасет.
На фоне кампании по деофшоризации бизнес стал более законопослушным?
Вынужденно. Даже часто не от сознательности, а потому что это просто выгоднее. Бизнес всегда рационально рассуждает, потому что сейчас это просто выгоднее соблюдать закон, чем его не соблюдать. Плюс - неотвратимость наказания. Мы знаем, что человека соблюдать закон заставляет не тяжесть наказания, а его неотвратимость.
Роман Шлейнов, Максим Товкайло, Антон ФилатовКак выяснили «Ведомости», фирма первого вице-премьера Игоря Шувалова и его жены владела более чем 10 000 кв. м офисных площадей в гостинице «Москва». До них собственником был офшор, возможно связанный с Сулейманом Керимовым, а сейчас собственник - управляющий Шуваловых.
Началось с того, что Федеральная антимонопольная служба сообщила в среду: она разрешает ООО «КСП капитал управление активами» купить 100% ООО «Деловой центр». Внимание «Ведомостей» привлек адрес, по которому зарегистрирован «Деловой центр», - Охотный Ряд, 2; тут располагается многофункциональный центр «Гостиница Москва».
По данным ЕГРП, «Деловому центру» принадлежит 10 257 кв. м на этажах с 5-го по 10-й (не считая машино-мест). На сайте «Москвы» указано, что здесь располагаются офисы, площадь которых даже немного больше - 11 100 кв. м. «Учитывая уникальность местоположения объекта», директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова оценивает 1 кв. м в $10 000-12 000. То есть «Деловой центр» стоит не меньше $100 млн.
По данным СПАРК, в августе прошлого года владельцем «Делового центра» стало ООО «Открытые активы», которое, в свою очередь, принадлежит первому вице-премьеру Шувалову и его супруге Ольге (у них по 49%). Как Шуваловы оказались владельцами офисов поблизости от Кремля?
Кто покупатель
На этот вопрос «Ведомостям» ответил Сергей Котляренко - председатель совета директоров «КСП капитал»: в эту группу компаний входит новый владелец офисов «Делового центра», указанный в сообщении антимонопольной службы, а КСП так и расшифровывается: Котляренко Сергей Павлович. Бизнесмен объяснил, что управляет активами семьи Шуваловых и принял решение о покупке «Делового центра» компанией «Открытые активы», но потом понял, что актив не совсем соответствует стратегии, выбранной для инвестиций Шувалова. «Деловой центр» вернулся прежнему владельцу. А затем компания, принадлежащая Котляренко, приобрела «Деловой центр» для последующей его упаковки в паевой инвестиционный фонд и предложения нескольким портфельным инвесторам паев этого фонда.Кто продавец
Когда первый вице-премьер, пусть даже временно, становится владельцем актива на $100 млн, вопрос, кто продавец, приобретает дополнительную актуальность. Котляренко назвать продавца отказался. В СПАРК предыдущим владельцем значится кипрская Garipas Holdings. Кипрский реестр показывает, что раньше ее директором был Сергей Калугин, который долгое время работал на бизнесмена Сулеймана Керимова - в компаниях «Национальные кабельные сети» и «Национальные телекоммуникации». Garipas называлась в качестве владельца телеканалов, входивших в «Национальные телекоммуникации». Калугин сейчас президент «Ростелекома», он сказал «Ведомостям», что за давностью лет не помнит, кому принадлежала Garipas.Керимов - один из владельцев компании «Декмос», которой принадлежит гостиница «Москва» (его партнеры по проекту -Аркадий Ротенберг и Микаил Шишханов). Решение о продаже «Делового центра» принимала «Декмос», сообщила «Ведомостям» Татьяна Башмакова - бывший гендиректор «Нафта Ко» (управляет активами Керимова).
Управляющий Шувалова
Котляренко рассказал «Ведомостям», что знаком с Шуваловым еще с тех пор, как тот занимался юридической деятельностью. Котляренко был студентом, когда пришел в юридическую фирму, где Шувалов работал директором. Затем Шувалов пригласил его на работу в администрацию президента РФ. В 2004 г. Котляренко оставил госслужбу и занялся собственным юридическим бизнесом. После перерыва в общении в ноябре 2007 г. Шувалов попросил его заняться делами своей семьи - Котляренко участвовал в управлении офшорными фирмами супруги Шувалова.В прошлом году Шуваловы решили перевести активы в Россию. «Когда Шувалов и его супруга поняли, что будет принят федеральный закон о запрете для госслужащих иметь определенные активы за рубежом, - рассказывает пресс-секретарь первого вице-премьера Александр Мачевский, - они выдали ордер адвокатам на перевод всех финансовых активов в разрешенные законом Российской Федерации активы. Они выдали генеральную доверенность на то, чтобы в России учредить юрлица, необходимые для такого перевода. По этой доверенности наши адвокаты создали два юрлица - “Открытые активы” и “Сова недвижимость”. Они повторили ту же структуру, которая была у Шуваловых за рубежом. Первая структура - что-то вроде инвестфонда, владеет активами. Вторая - всей семейной недвижимостью». По СПАРК, в обеих компаниях у Шувалова и его жены по 49%.
Обеими компаниями управляет Котляренко. Он подчеркивает, что компании изначально создавались на базе доверительного управления и в реестре отражено, что ими управляет его «КСП капитал». «Шувалов далеко не единственный клиент группы моих компаний. У управляющей компании порядка десяти только значимых клиентов, у юридической фирмы их количество существенно больше. Согласно договору доверительного управления Шувалов и его супруга не могут вмешиваться в оперативное управление и не имеют представления о том, какие именно бумаги куплены на их средства. Кроме того, их средства не инвестируются в предприятия, которые могут как-то быть связаны с его административным ресурсом, а только в те активы, которые исключают возможность влияния», - говорит Котляренко.
Насколько это законно
Но нет ли нарушения закона в том, что Шувалов, будучи госслужащим, выступил учредителем коммерческих компаний?«В России невозможно учредить юридическое лицо, не подписав учредительные документы, - объясняет Мачевский. - Поэтому единственное, что Шуваловы сделали, - подписали документы о создании юрлиц. Но в уставных документах этих юрлиц с первого дня было записано, что они действуют по процедуре доверительного управления и вернуть управление себе учредители могут только по определенной процедуре и только если это будет соответствовать закону. Таким образом, с момента учреждения этих юрлиц у Шуваловых не было права управлять и распоряжаться этими активами. Этим занималась «КСП капитал». По словам Мачевского, о результатах работы «Открытых активов», которые созданы, чтобы зарабатывать прибыль, Шуваловы могут получить информацию раз в год, в декабре, - и, соответственно, принять решение о распределении дивидендов. «Сова недвижимость» не нацелена на извлечение прибыли, поэтому там режим более либеральный.
Котляренко тоже считает, что все законно: «Конституционный суд не считает деятельность акционеров предпринимательской. Запрет госслужащему осуществлять предпринимательскую деятельность не означает запрет учреждения им хозяйственных обществ при условии немедленной передачи долей участия в таком обществе в доверительное управление».
Мнения юристов на этот счет разделились.
Госслужащие не могут быть учредителями коммерческой компании, считают адвокат Генри Резник и адвокат «Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. «Насколько я понимаю сегодняшнюю антикоррупционную концепцию, регистрируя коммерческую фирму, чиновник становится участником, это накладывает на него отпечаток заинтересованности», - полагает партнер Paragon Advice Group Александр Захаров.
Отдельно вопрос создания госслужащими юрлиц в законодательстве не прописан, рассуждает партнер «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Андрей Порфирьев. С одной стороны, госслужащему разрешено заниматься только научной, творческой и образовательной деятельностью, если она оплачивается, но с другой - факт учреждения - это «не оплачиваемая деятельность». Еще проблема: в статье 10 закона о противодействии коррупции есть прямое указание госслужащим передавать активы в доверительное управление, а в статье 12.3 этого же закона - передавать их только при конфликте интересов или его угрозе. По мнению Порфирьева, если договор о доверительном управлении был подписан сразу после регистрации предприятия, то нарушения нет.
